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　　獨(dú)在異鄉(xiāng)為異客，沒買房子真難過。2022外地人上海買房條件有哪些？看來是應(yīng)該好好研究一下了，2022外地人上海買房條件不管怎么說，房價(jià)雖然高吧，但是各個(gè)方面的條件還都是的，2022外地人上海買房條件，買的就是一個(gè)配套設(shè)施：目前已建成15條軌交規(guī)劃20多條；高架路和環(huán)線的設(shè)計(jì)，上海車不比北京少，可是沒北京堵的那么厲害，設(shè)計(jì)的好是其中一個(gè)原因；醫(yī)療也很好，北京人也要來上海看病；教育好資源多，這么多一本集聚在上海就不一一例舉了還有這么多的大學(xué)附中附小更不談了。我感覺上海除了福利不如北京，別的早已超過北京了。所以權(quán)衡下來，感覺在上海買房子還是比較超值的！2022外地人上海買房條件有哪些？

　　1.上海居住證有哪些的好處？

　　答:首先繳費(fèi)期間你可以在上海享受醫(yī)療保險(xiǎn)，這是重要的，否則沒等你回去，就生場大病，掙得錢都花完了。第二是可以全額取出來的，金額不受你轉(zhuǎn)移的影響，有了這個(gè)，你還具有有了在上海貸款的資格，其利率要比商業(yè)貸款低1個(gè)百分點(diǎn)，貸上20年這筆計(jì)息差額就是幾萬元。第三，目前的社保賬戶正在考慮異地轉(zhuǎn)移的問題，盡管現(xiàn)在沒有解決，但是幾十年以后我相信已經(jīng)解決了。目標(biāo)就是賬戶跟人走，多繳多得。第四，根據(jù)目前的上海政策，辦理居住證7年后，可轉(zhuǎn)上海市戶口。這樣在小孩的入托、讀書方面會(huì)占有優(yōu)勢。

　　2.上海購買房子需要居住證嗎

　　答:不需要的，外地人購房只需要滿足以下兩個(gè)條件就可：三年里社保滿兩年；結(jié)婚。

　　3.在上海如何辦理居住證？需要提供哪些材料？

　　答：一）具有本科以上學(xué)歷或者特殊才能的國內(nèi)外人員，以不改變其戶籍或者國籍的形式來上海工作或者創(chuàng)業(yè)的，可以依據(jù)《引進(jìn)人才實(shí)行〈上海市居住證〉制度暫行規(guī)定》，申領(lǐng)《上海市居住證》。

　　可以申領(lǐng)《上海市居住證》的，具體包括以下國內(nèi)外人員：

　　1、對于原持有《引進(jìn)人才工作證》的人才，經(jīng)用人單位考核后繼續(xù)聘用的，按照《居住證》的條件，可申領(lǐng)《居住證》；對于來滬投資創(chuàng)業(yè)的人員，符合《居住證》申領(lǐng)條件的，可給予辦理《居住證》。上海戶口若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁。

　　2、對于申請來滬創(chuàng)業(yè)和工作的境外人才、入外籍和取得境外（長期）居留權(quán)的留學(xué)人員，給予辦理《居住證》。

　　3、對于原按照《上海市吸引國內(nèi)人才來滬工作實(shí)施辦法》來滬工作或創(chuàng)業(yè)的人員，由于實(shí)施了年度人才開發(fā)目錄、取得上海市戶籍受到限制的，可以采用申領(lǐng)《居住證》的辦法予以解決。對其中取得本科學(xué)歷但未取得學(xué)位、副高以上職稱但任職未滿３年、與上海用人單位簽訂聘用（勞動(dòng)）合同不滿3年的人員，給予辦理《居住證》。

　　除此以外，引進(jìn)人才單位提出申辦《居住證》的，已婚、家庭基礎(chǔ)尚在外地的，以項(xiàng)目聘用、任務(wù)聘用等方式來滬工作或創(chuàng)業(yè)的人員，可辦理《居住證》。

　　二）國內(nèi)人員申領(lǐng)《上海市居住證》，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　1、《國內(nèi)人才〈上海市居住證〉申領(lǐng)表》；

　　2、本人的學(xué)歷證明、技術(shù)證書或業(yè)績證明材料復(fù)印件（驗(yàn)原件，業(yè)績證明材料包括獲獎(jiǎng)證書、證書、個(gè)人等）；

　　3、有效明復(fù)印件（居民戶口簿及，已婚人員為配偶申領(lǐng)《居住證》的還應(yīng)提交原件）；

　　4、在上海市的住所證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

　　5、上海市二級以上醫(yī)院出具的健康狀況證明。

　　已經(jīng)簽訂聘用（勞動(dòng)）合同的申領(lǐng)人，還應(yīng)當(dāng)提交聘用單位法人證書和組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件（驗(yàn)原件）和聘用（勞動(dòng)）合同復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

　　已經(jīng)在滬創(chuàng)業(yè)的申領(lǐng)人，還應(yīng)當(dāng)提交投資或者開業(yè)的相關(guān)證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

　　境外人員申領(lǐng)《上海市居住證》的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　1、《境外人員〈上海市居住證〉申領(lǐng)表（主表）》；

　　2、有效明復(fù)印件（由我駐外使領(lǐng)館出具的留學(xué)人員證明信、及國外或長期居住證明，或港、澳、臺居住證明，驗(yàn)原件）；

　　3、國（境）外學(xué)位或?qū)W歷證書復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

　　4、如申請人系國（境）外投資者，需提供外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書及工商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（如系內(nèi)資性質(zhì)留學(xué)人員，企業(yè)只需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件；

　　5書（國內(nèi)外）復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

　　另外補(bǔ)充回答一下：到何處去申領(lǐng)《上海市居住證》？

　　答：目前，受理國內(nèi)人員《上海市居住證》申領(lǐng)的機(jī)構(gòu)有兩個(gè)，分別是上海市人事局業(yè)務(wù)受理中心和上海市人才服務(wù)中心，地址是大木橋路123號和中山西路620號、浦東商城路660號；受理境外人員申領(lǐng)的機(jī)構(gòu)是上海國際人才服務(wù)中心，地址在大木橋路123號。上海留學(xué)落戶除了指戶數(shù)和人口之外，內(nèi)地常以它代替“戶籍”，即民政公安部門以戶為單位，登記本地居民的冊子。以后，《上海市居住證》申領(lǐng)受理工作作為公共人事服務(wù)項(xiàng)目，將逐步在上海市各區(qū)縣或境外人員比較集中的地區(qū)設(shè)立受理點(diǎn)，申領(lǐng)人員可以就近就便前往。

　　另外，持有《引進(jìn)人才工作證》的人員申領(lǐng)《上海市居住證》，由上海市人才服務(wù)中心統(tǒng)一受理。

　　4.請問持有CW9居住證未婚可以在上海購房嗎？

　　答：你這個(gè)應(yīng)該是屬于人才引進(jìn)類型的居住在可以享受上海的社保，但是在你還沒有辦上海市的戶口之前單身的情況下還是屬于限購里面的所以只能遺憾的告訴你單身限購

　　5.關(guān)于上海居住證滿3年免稅問題。留學(xué)生落戶由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。在上海持有人才引進(jìn)居住證滿3年，社保和繳稅也連續(xù)3年。妻子沒有居住證的，在上海購首套房能免交房產(chǎn)稅嗎?具體是免交哪幾項(xiàng)稅？

　　答：是可以的，具有長期居住證的相當(dāng)于上海人買首套房一樣的，可以免房產(chǎn)稅；但是其他的稅費(fèi)是要交的！